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Baiernstraße 52, Graz


RUHIG+GRÜN+AUSSICHTSREICH Resort 13. Ebene 2. 2 oder 3 Zimmer + Terrasse mit 33 m² - ANLEGERWOHNUNG



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Zur Auswahl stehen 15 luxuriöse Wohneinheiten bis 45 m2, 13 Einheiten von 70 bis 95 m2 sowie vier Einheiten über 100 m2. Alle 32 Wohnungen des neuen „HILLRESORTS am Schlosspark erfüllen dabei in Bezug auf individuelle Grundrissgestaltung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Innenausstattung höchste Ansprüche. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandte Räume verfügen über großzügige Verglasungen mit Terrassentüren, durch die man direkt ins Freie gelangt.

Exklusive Terrassenhäuser in grüner Hanglage.

Die topografischen Eigenschaften des Grundstücks, die ansprechende Architektur mit ihrer klaren Formensprache und das intelligente Wohnkonzept machen das Wohnen in den 32 „HILLRESORTS am Schlosspark”zu einem besonders exklusiven Erlebnis. Zwei getrennte Baukörper reihen sich terrassenförmig den Hang hinauf und betten sich auf insgesamt acht Ebenen harmonisch in das bestehende Gelände ein. So kann man durch große, helle Fensterfronten und von den mehr als großzügigen Freiräumen einen herrlichen Ausblick bis hin zum Grazer Schlossberg genießen.

Die barrierefrei errichtete Terrassenhaus-Anlage ist durch allgemein zugängliche Relaxzonen, begrünte Wege und Freitreppen erschlossen und verfügt zudem über 35 Tiefgaragenplätze im Untergeschoss. Die hohe Qualität im Endausbau und das zeitlose Design sämtlicher Ausstattungsmerkmale wird Bewohner wie auch Anleger begeistern: Wohngenuss durch modernen Komfort und Luxus sowie regelmäßige Einkünfte durch indexgesicherte Vermietung inklusive hohem Wiederverkaufspreis.



NUTZFLÄCHEN

Zimmer:2 oder 3 Zimmer (2er WG)
Wohnfläche:ca. 45,75 m²
Terrasse:ca. 32,56 m²
Keller:ja
Garage (Anzahl):ja


BESCHREIBUNG

Baujahr:2019 - 2020
Zustand:Erstbezug
Barrierfrei:Ja
Beziehbar:Winter 2020
HWB:39
Klasse:B
KOSTEN / PREIS

Kaufpreis:EUR 159.700 netto für den Anleger
Parkplatz:KP EUR 19.100 netto f. den Anleger


NEBENKOSTEN

Grunderwerbsteuer:3,5% vom KP
Grundbucheintragung:1,1% vom KP
Kaufvertrag und Treuhand:ca. 1,5% zzgl. 20% MwSt. vom KP
Maklerkosten:Provisionsfrei für den Käufer


AUSSTATTUNG

Fenster:3 -Fachverglasung
Heizung:Fernwärme | Fußbodenheizung
Inventar:Klimavorbereitung
Lift:Ja


OBJEKTANFRAGE

RUHIG+GRÜN+AUSSICHTSREICH Resort 13. Ebene 2. 2 oder 3 Zimmer + Terrasse mit 33 m² - ANLEGERWOHNUNG
Objektbeschreibung: Resort 13

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