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Bahnhofstraße 12 - Ecke Schaldorferstraße, St. Marein/Mürztal


St. Marein/Mzt. - Anlageobjekt mit 4,5% Rendite



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Dieses Anlageobjekt befindet sich in St. Marein im Mürztal. Das Haus wurde 2019 innen komplett saniert -
Neu: Heizung, Installation (Wasser, Elektrik), Heizkörper (1.OG und 2.OG), Böden, Fenster teilweise, etc...

Die Aufteilung wie folgt:

EG: Arztpraxis ca. 148 m²
1.OG Mietwohnung ca. 150 m²
2.OG Mietwohnung ca. 122 m²

6 PKW Abstellplätze

Der Mietertrag für das Objekt beträgt p.a. EUR 34.700 (4,5% Rendite)

KP = exklusive Sanierungsdarlenen

Übernahme des Sanierungsdarlehens (LZ ca. 9 Jahre) in der Höhe von EUR 85.000 (nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss in der Höhe von EUR 19.000) ist obligatorisch.





NUTZFLÄCHEN

Wohnfläche:420 m²
Keller:teilweise
Grund:898 m²
Lager:2
Parkflächen:6


BESCHREIBUNG

Dichte:0,2-0,8
Baujahr:1905 . Sanierung 2019
Zustand:Sehr gut - hochwertig saniert 2019
HWB:95
Klasse:c
KOSTEN / PREIS

Kaufpreis:EUR 679.000 exkl. Sanierungsdarlehen


NEBENKOSTEN

Grunderwerbsteuer:3,5% vom KP
Grundbucheintragung:1,1% vom KP
Kaufvertrag und Treuhand:ca. 1 % zzgl. 20% USt vom KP
:


AUSSTATTUNG

Fenster:teilweise neu, teilweise 3-Fachverglasung
Heizung:Gaszentral (neu)
Inventar:2 Küchen


OBJEKTANFRAGE

St. Marein/Mzt. - Anlageobjekt mit 4,5% Rendite
Objektbeschreibung: Bahnhofstraße St. Marein

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    8641 St. Marein
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