Bahnhofstraße 12 - Ecke Schaldorferstraße, St. Marein/Mürztal
St. Marein/Mzt. - Anlageobjekt mit sehr guter Rendite
Dieses Anlageobjekt befindet sich in St. Marein im Mürztal. Das Haus wurde 2019 innen komplett saniert -
Neu: Heizung, Installation (Wasser, Elektrik), Heizkörper (1.OG und 2.OG), Böden, Fenster teilweise, etc...
Die Aufteilung wie folgt:
EG: Arztpraxis ca. 148 m²
1.OG Mietwohnung ca. 150 m²
2.OG Mietwohnung ca. 122 m²
6 PKW Abstellplätze
Der Mietertrag für das Objekt beträgt p.a. ca. EUR 40.000 (ca. 6 % Rendite)
Alle Einheiten sind vermietet!
Ein Sanierungsdarlehen (Restlaufzeit ca. 7 Jahre) in der Höhe von ca. EUR 62.000 (nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss) kann übernommen werden.
Energieausweis: in Arbeit (daher sind die Angaben nur eine Schätzung)
NUTZFLÄCHEN| Wohnfläche: | ca. 420 m² |
| Keller: | teilweise |
| Grund: | ca. 784 m² |
| Lager: | 2 |
| Parkflächen: | 6 |
BESCHREIBUNG| Dichte: | 0,2-0,8 |
| Baujahr: | ca. 1905 . Sanierung 2019 (Innen) |
| Zustand: | Sehr gut - hochwertig saniert 2019 (Innen) |
| HWB: | 170 |
| Klasse: | d |
KOSTEN / PREIS| Kaufpreis: | netto EUR 627.000,00 exkl. Sanierungsdarlehen |
NEBENKOSTEN| Grunderwerbsteuer: | 3,5% vom KP |
| Grundbucheintragung: | 1,1% vom KP |
| Kaufvertrag und Treuhand: | ca. 1% zzgl. 20% MwSt. vom KP |
| Maklerkosten: | -- |
AUSSTATTUNG| Fenster: | teilweise neu, teilweise 3-Fachverglasung |
| Heizung: | Gaszentral (BJ 2019) |
| Inventar: | 2 Küchen |
OBJEKTANFRAGE
St. Marein/Mzt. - Anlageobjekt mit sehr guter Rendite
Objektbeschreibung: Bahnhofstraße St. Marein
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