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Jauring 2, 8623 Aflenz-Jauring


Aflenz-Jauring. Liegenschaft mit viel Potential



BILDER

Nebengebäude
Nebengebäude/Garage


Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und idylischen Lage in Aflenz-Jauring.
Das großzügige  Haus mit Geschichte bedarf einer liebevollen Renovierung.

Es bestehen viele Möglichkeiten:
  • Nutzung 1.OG als großzügige Wohnung mit einer Einliegerwohnung im EG
  • Umbau in ein 3 geschossiges Wohnhaus mittels Ausbau des ca. 179 m² Dachgeschosses
  • Sanierung und Nutzung als großzügiges Wohnhaus
  • Errichtung eines Neubaues (ca. 340 m² möglich) und Ausbau des Dachgeschosses 
  • --> Gesamtwohnfläche neu: ca. 520 m²
 Raumbuch:

EG | Kellergeschoss: 172 m² (Wfl. 105 m²)
1.OG: Wfl. 161 m²
Dachgeschoss: Wfl. 179 m²

Da der Energieausweis in Arbeit ist, handelt es sich um eine Schätzung...

NUTZFLÄCHEN

Zimmer:10
Wohnfläche:266 m²
Balkon:ja
Keller:ja (teilweise)
Garage (Anzahl):1
Dachboden:ausbaufähig
Grund:ca. 2.320 m²


BESCHREIBUNG

Widmung:0,2-0,4
Dachhaut:Dachsanierung 2007
Zustand:renovierungsbedürftig
HWB:300
Klasse:D
KOSTEN / PREIS

Kaufpreis:EUR 275.000
Parkplatz:ja


NEBENKOSTEN

Grunderwerbsteuer:3,5% vom KP
Grundbucheintragung:1,1% vom KP
Kaufvertrag und Treuhand:ca. 1,5% zzgl. 20% MwSt. vom KP
Maklerkosten:3% zzgl. 20% MwSt. vom KP


AUSSTATTUNG

Heizung:Heizungssanierung (Pellets) 1998
Inventar:teilweise


OBJEKTANFRAGE

Aflenz-Jauring. Liegenschaft mit viel Potential
Objektbeschreibung: Jauring 2, 8623 Aflenz

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  • HAUSBERGG Immobilien Real Estate Development GmbH
    Brahmsgasse 7
    8641 St. Marein
    richard.borics@hausbergg.at

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    Mobil: +43 664 43 12 811
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