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Kalvariengürtel 25, 8020 Graz


Graz-Lend... Interessantes Anlageobjekt mit viel Potential



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Dieses Stadthaus bietet viel Potential...

nach Sanierung:
  • vermieten
  • verkaufen
  • selbstbewohnen
Momentan wird das Mehrfamilienhaus (3 Geschosse) wie folgt genutzt:

1. und 2. Geschoss: vermietet (unsaniert) Mietertrag ca. EUR 19.300 p.a.
3. Geschoss: selbstbewohnt (saniert ca. 1995)

Möglicher Mietertrag (dzt. ohne Sanierung) inkl. 3. OG beträt EUR 29.000 p.a.

Baudichte: 1,2

NUTZFLÄCHEN

Wohnfläche:ca. 270 m²
Balkon:ja
Keller:ja
Grund:ca. 296 m²


BESCHREIBUNG

Dichte:1,2
Keller:ja
Zustand:gut
Beziehbar:nach Vereinbarung
HWB:145
Klasse:d
KOSTEN / PREIS

Kaufpreis:EUR 777.000


NEBENKOSTEN

Grunderwerbsteuer:3,5% vom KP
Grundbucheintragung:1,1% vom KP
Kaufvertrag und Treuhand:ca. 1,5% zzgl. 20% MwSt. vom KP
Maklerkosten:3% zzgl. 20% MwSt. vom KP


AUSSTATTUNG

Heizung:Zentral Gas


OBJEKTANFRAGE

Graz-Lend... Interessantes Anlageobjekt mit viel Potential
Objektbeschreibung: Kalvarienberg

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  • HAUSBERGG Immobilien Real Estate Development GmbH
    Brahmsgasse 7
    8641 St. Marein
    richard.borics@hausbergg.at

    Tel:
    Mobil: +43 664 43 12 811
    Fax: