HAUSBERGG Immobilien
HAUSBERGG Immobilien

KONTAKT
AUFNEHMEN
+436644312811
Home
Telefon: +436644312811
< ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT
EXPOSE DOWNLOADEN


Münzgrabenstraße 173B, 8010 Graz


Traumhafte Wohnung in ruhiger Innenhoflage mit großem Balkon



BILDER



Diese neuwertige Wohnung (BJ 2021) befindet sich in einer ruhigen Lage (2. Reihe Richtung Süden) mit perfekter Verkehrsanbindung...
Sie zeichnet sich durch den gelungenen Grundriss, den großen Balkon und die hochwertige Ausstattung aus.

Abgerundet wird das Angebot durch eine neuwertige Küche, einen Abstellraum (Waschmaschine, Trockner), ein Kellerabteil und einen TG-Abstellplatz mit Stromanschluss (KP EUR 25.000).

Raumbuch:
Vorraum, Koch|Wohn|Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Balkon.

Die Wohnung wurde 2021 mit einem großen Koch|Wohn|Essbereich und einem Schlafzimmer errichtet, 
kann aber ohne viel Aufwand in eine 3-Zimmerwohnung (2 Schlafzimmer) verändert werden. (ursprünglicher Plan)

--> ideal für eine junge Familie mit Kinderwunsch ;-)

Einfach Koffer packen und einziehen!

NUTZFLÄCHEN

Zimmer:3 (2 Schlafzimmer) dzt. 1 Schlafzimmer
Wohnfläche:ca. 70,04 m²
Balkon:ca. 13,76 m²
Keller:ja
Garage (Anzahl):TG-Abstellplatz mit Stromanschluss KP EUR 25.000


BESCHREIBUNG

Keller:ja
Baujahr:2021
Zustand: Neuwertig
Beziehbar:sofort
HWB:36,4
Klasse:B
KOSTEN / PREIS

Kaufpreis:EUR 354.000 exkl. TG-Abstellplatz
Betriebskosten:EUR 182,96
Heizkosten:EUR 60
Parkplatz:1 TG-Abstellplatz KP 25.000


NEBENKOSTEN

Grunderwerbsteuer:3,5% vom KP
Grundbucheintragung:1,1% vom KP
Kaufvertrag und Treuhand:ca. 1,5% zzgl. 20% MwSt. vom KP
Maklerkosten:3% zzgl. 20% MwSt. vom KP


AUSSTATTUNG

Fenster:3-Fachverglasung
Heizung:Fernwärme - Fußbodenheizung
Sanitär:Bad und WC getrennt
Inventar:Küche inkl. - Rest nach Vereinbarung
Lift:Ja


OBJEKTANFRAGE

Traumhafte Wohnung in ruhiger Innenhoflage mit großem Balkon
Objektbeschreibung: Graz. Münzgrabenstraße 173b

Bitte füllen Sie die folgenden Felder mit * unbedingt aus.



< ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT
BILDER



Wissenswertes


Immobilienbewertung



Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist eine professionelle Immobilienbewertung sinnvoll. 
  • Eine professionelle Immobilienbewertung zeigt, welchen Preis eine Immobilie auf dem aktuellen Markt erzielen könnte.
  • Je nach Art der...

Kontakt

  • HAUSBERGG Immobilien Real Estate Development GmbH
    Brahmsgasse 7
    8641 St. Marein
    richard.borics@hausbergg.at

    Tel:
    Mobil: +43 664 43 12 811
    Fax: