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Hohe Rendite (ca. 7,63%): Sichere Mieteinnahmen durch die vermieteten Wohnungen; zusätzliches Potential durch die Vermietung des Geschäftslokals
Zentrale Lage im Herzen von Rottenmann: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte fußläufig erreichbar
Investitionspotenzial: Attraktives Mietsteigerungspotenzial sowie Nutzungsmöglichkeiten für das Geschäftslokal
Dieses Zinshaus ist die ideale Wahl für Investoren, die auf eine stabile Rendite und eine werthaltige Immobilie setzen.Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter Tel.: 0664 4312811
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Renditeobjekt in Rottenmann!| Wohnfläche: | ca. 414,57 m² (629,57 m² inkl. GL) |
| Balkon: | ja |
| Keller: | ja |
| Grund: | ca. 322 m² |
| Parkflächen: | öffentlich |
| Auslage: | ja |
| Auslage (Anzahl): | 3 |
| Dichte: | KG 0,5 - 2,5 |
| Baujahr: | ca. 1900 (Sanierung 2003) |
| Zustand: | sehr gut/gut |
| HWB: | 85 |
| Klasse: | C |
| Kaufpreis: | netto EUR 487.000,00 |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% vom KP |
| Grundbucheintragung: | 1,1% vom KP |
| Kaufvertrag und Treuhand: | ca. 1,2% zzgl. 20% MwSt. vom KP |
| Maklerkosten: | 3% zzgl. 20% MwSt. vom KP |
| Fenster: | Kunststoff |
| Heizung: | Fernwärme (Warmwasser = Strom) |
| Inventar: | Küchen inkl. |