, Kapfenberg - Apfelmoar
Investitionsobjekt in Kapfenberg
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Lage in Kapfenberg. Das Umfeld der Wohnanlage besteht aus überwiegender Wohnnutzung.
Öffentliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das 2-geschoßige Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoß
(noch 277 m² Rohdachboden) besteht aus 9 Wohnungen, 1 Geschäftslokal, 3 Werkstätten und 12 asphaltierten Parkplätzen.
Bruttorendite bei Vollvermietung (ohne Dachbodenausbau) ca. 5%
Bruttorendite bei Vollvermietung (inkl. Dachbodenausbau) ca. 6,2%
NUTZFLÄCHENZimmer: | ... |
Wohnfläche: | ca. 1.553 m²; 14 Einheiten aufgeteilt in 3 Geschossen (736 m² Wfl. + 817 m² Geschäftsfl.) zusätzliche Bebauung möglich... 425 m² |
Grund: | ca. 4.084 m² |
Parkflächen: | 12 KFZ Abstellplätze asphaltiert |
BESCHREIBUNGBaujahr: | 1965, 1974, 2009 |
Zustand: | sehr gut (Renoviert bzw. Zubau 2009) |
HWB: | 90 |
Klasse: | C |
KOSTEN / PREISKaufpreis: | EUR 1.550.000 |
Parkplatz: | 12 |
NEBENKOSTENGrunderwerbsteuer: | 3,5% vom KP |
Grundbucheintragung: | 1,1% vom KP |
Kaufvertrag und Treuhand: | ca. 1,2% zzgl. 20% MwSt. vom KP |
Maklerkosten: | 3% zzgl. 20% MwSt. vom KP |
AUSSTATTUNGFenster: | neu 2006 |
Heizung: | Ölzentral 2006 |
OBJEKTANFRAGE
Investitionsobjekt in Kapfenberg
Objektbeschreibung: Investitionsobjekt in Kapfenberg
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