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, Kapfenberg - Apfelmoar


Investitionsobjekt in Kapfenberg



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Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Lage in Kapfenberg. Das Umfeld der Wohnanlage besteht aus überwiegender Wohnnutzung.
Öffentliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das 2-geschoßige Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoß
(noch 277 m² Rohdachboden) besteht aus 9 Wohnungen, 1 Geschäftslokal, 3 Werkstätten und 12 asphaltierten Parkplätzen.
Bruttorendite bei Vollvermietung (ohne Dachbodenausbau) ca. 5%
Bruttorendite bei Vollvermietung (inkl. Dachbodenausbau) ca. 6,2%


NUTZFLÄCHEN

Zimmer:...
Wohnfläche:ca. 1.553 m²; 14 Einheiten aufgeteilt in 3 Geschossen (736 m² Wfl. + 817 m² Geschäftsfl.) zusätzliche Bebauung möglich... 425 m²
Grund:ca. 4.084 m²
Parkflächen:12 KFZ Abstellplätze asphaltiert


BESCHREIBUNG

Baujahr:1965, 1974, 2009
Zustand:sehr gut (Renoviert bzw. Zubau 2009)
HWB:90
Klasse:C
KOSTEN / PREIS

Kaufpreis:EUR 1.550.000
Parkplatz:12


NEBENKOSTEN

Grunderwerbsteuer:3,5% vom KP
Grundbucheintragung:1,1% vom KP
Kaufvertrag und Treuhand:ca. 1,2% zzgl. 20% MwSt. vom KP
Maklerkosten:3% zzgl. 20% MwSt. vom KP


AUSSTATTUNG

Fenster:neu 2006
Heizung:Ölzentral 2006


OBJEKTANFRAGE

Investitionsobjekt in Kapfenberg
Objektbeschreibung: Investitionsobjekt in Kapfenberg

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  • HAUSBERGG Immobilien Real Estate Development GmbH
    Brahmsgasse 7
    8641 St. Marein
    richard.borics@hausbergg.at

    Tel:
    Mobil: +43 664 43 12 811
    Fax: